Acheter un bien immobilier est toujours une étape importante de la vie. Mais bien que cette expérience soit très excitante, il n’est pas question de se précipiter. Avant de prendre une quelconque décision, vous devez absolument vérifier s’il s’agit effectivement d’un bon investissement. Alors, comment choisir le bien à acheter ? C’est donc ce que nous allons voir dans cet article. Nous verrons par la suite comment estimer la valeur d’un bien !
Comment bien choisir un bien à acheter ?
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Aujourd’hui, la meilleure solution pour trouver rapidement une maison ou un appartement à vendre est de passer par un site d’annonces immobilières. Ces sites regorgent de bonnes trouvailles, mais les annonceurs qui y vendent leur bien ne sont pas toujours sincères.
Ainsi, pour bien choisir le bien immobilier à acheter, une fois que vous avez trouvé une annonce qui vous intéresse, commencez déjà par vérifier la conformité de l’annonce. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour voir de vos propres yeux l’état du bien. Cela vous permettra d’anticiper les éventuelles réparations à prévoir. Les défauts ne sont pas toujours précisés dans les annonces.
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Il est aussi important de s’informer sur la situation géographique du bien. Vérifier si un éventuel projet de démolition n’est pas prévu dans le futur et que le bien ne se trouve pas dans une zone potentiellement inondable. Dans les deux cas, le bien en question ne vaut pas grand-chose.
Prenez également le temps de vous informer sur la valeur réelle du bien pour éviter de vous faire avoir. Certains propriétaires ont légitimement tendance à surévaluer le prix de leur maison pour espérer en obtenir un meilleur prix. Et c’est ce qui nous amène à la deuxième partie de cet article, à savoir comment estimer la valeur d’un bien immobilier.
Comment estimer un bien immobilier ?
Il existe différentes manières d’évaluer la valeur d’un bien immobilier, mais le plus simple reste sans doute les sites proposant des services d’évaluation gratuite en ligne.
Si vous voulez acheter une maison à Rennes, nous vous conseillons de passer par ce site. Simple, accessible à tous et gratuit, ce site propose d’évaluer la valeur de votre bien en seulement 2 minutes. Voici comment elle fonctionne :
– Une fois que vous arrivez sur le site, repérez le bouton « Estimer mon bien en 2 minutes ». Vous serez alors redirigé vers une autre page.
– Une fois cette nouvelle page, il vous sera demandé de renseigner le type de bien à évaluer. Vous avez le choix entre « une maison » ou « un appartement ».
– Il vous sera ensuite demandé de fournir l’adresse du bien. Mettez une adresse exacte pour avoir une évaluation précise.
– Vous serez ensuite invité à renseigner le nombre d’étages, puis le nombre de pièces et d’autres détails concernant le bien.
– Une fois que toutes ces informations sont renseignées, l’estimation du bien sera affichée.
C’est ainsi que vous saurez si le bien que vous souhaitez acheter est proposé à un prix honnête, surévalué ou, au contraire, proposé à un prix curieusement trop alléchant.